离婚了怎么才能变更产权人

（一）对于离婚协议或法院判决房产归一方的情况
要准备经公证的离婚协议书或生效判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。双方共同到不动产登记中心申请变更登记。若对方不配合，可持生效法律文书申请强制执行，由法院向登记机构发协助执行通知书办理。

（二）对于涉及贷款未还清的情况
先取得贷款银行同意，一般要提前还清贷款或办理转按揭手续，之后按上述流程到登记中心办理产权变更。办理时按规定缴纳登记费等相关费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚变更产权人分两种情形。第一种情形，在离婚协议或法院判决房产归一方时，准备好经公证的离婚协议书或生效判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料，双方共同到不动产登记中心申请变更登记。若一方不配合，另一方持生效法律文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
（2）第二种情形，若房产贷款未还清，变更产权人需先获贷款银行同意，可提前还清贷款或办理转按揭手续，再按前述流程到登记中心办理产权变更，同时按规定缴纳登记费等费用，完成后产权人即变更。

提醒：
离婚变更产权人流程较复杂，不同情况处理方式有别。建议提前咨询专业法律人士，确保手续合规，避免不必要的法律风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚变更产权人分房产无贷款和有贷款未还清两种情况，分别按相应流程准备材料办理，有贷款时需先获银行同意。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，若离婚协议或法院判决房产归一方，应准备经公证的离婚协议书或生效判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料，双方共同到不动产登记中心申请变更登记。若对方不配合，可持生效法律文书申请强制执行，由法院协助办理。若房产有贷款未还清，变更产权人需先取得贷款银行同意，通常要提前还清贷款或办理转按揭手续，之后再按无贷款情况的流程到登记中心办理，办理时需缴纳登记费等相关费用。在离婚产权变更中，各项手续和要求都有明确规定，若遇到复杂情况或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以便顺利完成产权变更。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚变更产权人分无贷款和有贷款未还清两种情况。无贷款时，若离婚协议或法院判决房产归一方，需准备经公证的离婚协议书或生效判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料，双方共同到不动产登记中心申请变更登记；若对方不配合，可持生效法律文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。
2.有贷款未还清时，变更产权人要先取得贷款银行同意，通常可提前还清贷款或办理转按揭手续，之后按无贷款情况的流程到登记中心办理产权变更。
3.办理产权变更时，需按规定缴纳登记费等相关费用，完成手续后，产权人就完成了变更。建议在办理前详细咨询不动产登记中心和贷款银行所需的具体材料和流程，提前做好准备，以顺利完成产权人变更。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若离婚协议或法院判决房产归一方，需备齐经公证的离婚协议书或生效判决书、离婚证、房产证、双方身份证明等材料。双方共同前往不动产登记中心申请变更；若对方不配合，可凭生效法律文书申请强制执行，由法院通知登记机构办理。

2.若房产贷款未还清，变更产权人要先获贷款银行同意，通常需提前还清贷款或办转按揭。之后按上述流程到登记中心办理，缴纳登记费等费用，完成后产权人变更即完成。