民诉不动产纠纷管辖是啥

法律分析：
（1）在民事诉讼里，不动产纠纷实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖，此管辖具有排他性，排除了当事人协议选择管辖法院的权利，其他法院也没有管辖权。
（2）适用专属管辖的不动产纠纷主要是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。
（3）部分特殊合同纠纷，如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。
（4）规定不动产纠纷专属管辖，是因为不动产所在地法院便于对不动产进行勘查、保全和执行，还能更好了解当地情况，利于案件审理和保障当事人合法权益。

提醒：在涉及不动产纠纷时，要注意应向不动产所在地法院提起诉讼，不同案件情况可能有差异，建议咨询进一步分析。
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1.民事诉讼中不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，具有排他性，排除协议管辖，其他法院无管辖权。适用该管辖的包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等特定类型纠纷。
2.这样规定是由于不动产所在地法院在处理案件时有显著优势，便于对不动产进行勘查、保全和执行，还能凭借对当地情况的了解保障案件顺利审理，维护当事人合法权益。
3.建议当事人在遇到不动产纠纷时，应准确判断是否属于专属管辖范围，直接向不动产所在地法院提起诉讼，节省时间和精力。法院方面，可加强对不动产纠纷案件的专业审理能力培养，提高审判效率和质量。
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结论：
民事诉讼中不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，排除当事人协议管辖，其他法院无管辖权，特定类型纠纷也按此规则确定管辖。
法律解析：
依据法律规定，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这是由于该法院更便于对不动产进行勘查、保全和执行，且能更好地了解当地情况以保障案件审理和当事人合法权益。此外，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。专属管辖具有排他性，意味着当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无管辖权。如果您在民事诉讼中遇到不动产纠纷管辖相关问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。
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（一）在遇到适用专属管辖的不动产纠纷时，当事人应直接向不动产所在地法院提起诉讼，避免向其他法院起诉导致案件无法受理，浪费时间和精力。
（二）若签订合同涉及适用专属管辖的不动产纠纷类型，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等，无需在合同中约定管辖法院，因为专属管辖排除协议管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里明确了不动产纠纷专属管辖的法院为不动产所在地法院。
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1.民事诉讼里，不动产纠纷归不动产所在地法院专属管辖，这种管辖具有排他性，当事人不能协议选择管辖法院，其他法院也无权管辖。
2.适用该管辖的纠纷是因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷，还有农村土地承包等四类合同纠纷也按此确定管辖。
3.如此规定是因当地法院便于对不动产勘查、保全和执行，还能了解当地情况，利于审案，保障当事人权益。