律师你好，如果本人在沈阳市和平区，想了解一下房屋契税怎么算

具体操作：
1. 若房屋为首套房且面积小于90平方米，契税税率为1%，计算公式为：契税=房屋总价×1%。
2. 若房屋为首套房且面积大于90平方米但小于144平方米，契税税率为1.5%，计算公式为：契税=房屋总价×1.5%。
3. 若房屋为首套房且面积大于144平方米，或为非首套房，契税税率可能为3%，计算公式为：契税=房屋总价×3%。（注意：具体税率可能因地区和政策调整而有所不同，需根据当地最新政策进行计算。）
4. 在计算契税时，应确保提供的房屋面积、购买者名下房产数量等信息准确无误，以避免因信息错误导致的契税计算错误。
5. 若对契税政策有疑问或计算过程中存在争议，应及时咨询专业律师或税务机构，以确保契税的准确计算和缴纳。
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处理方式：
从法律角度，处理房屋契税问题主要有两种方式：一是自行根据当地契税政策进行计算；二是咨询专业律师或税务机构。
选择建议：对于契税政策较为明确、计算简单的情形，可自行计算。若政策复杂、计算困难或存在争议，建议咨询专业律师或税务机构，以确保计算的准确性和合法性。
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房屋契税计算依据房屋面积和购买者名下房产数量。
分析：在沈阳市和平区，房屋契税的计算主要依据房屋的面积以及购买者名下已有的房产数量。一般来说，首套房且面积小于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米但小于144平方米的税率为1.5%，若面积大于144平方米则税率为3%。对于二套房，契税税率通常会相对较高。
提醒：若契税计算复杂，或存在争议，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业律师。