房子卖了不给钱怎么办

卖方遇买方买房不给钱，可多途径维护权益。先查看合同付款条款与违约责任约定，若在约定期限内，可书面催促买方付款。若买方不履行，可依合同主张违约责任，要求支付违约金。若买方拒绝付款构成根本违约，可书面通知解除合同、收回房屋并要求赔偿损失。

为有效维权，可采取以下措施：
1.沟通时保留书面函件、聊天记录等证据，方便后续追溯。
2.若需主张违约责任，按合同明确违约金金额或计算方式。
3.若解除合同，书面通知要确保送达到买方。
4.协商不成起诉时，收集合同、沟通记录、房屋交付证据等，为诉讼做好充分准备。
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法律分析：
（1）确认合同条款：房屋买卖交易中，卖方需先查看合同里的付款条款和违约责任约定，这是后续维权的重要依据。
（2）沟通催促付款：在约定付款期限内，卖方应积极与买方沟通，通过书面函件或聊天记录等形式，明确要求买方按合同付款，保留好沟通证据。
（3）主张违约责任：若买方未按要求付款，卖方有权依据合同约定主张违约责任，要求其支付违约金。
（4）解除合同收回房屋：当买方拒绝支付房款构成根本违约时，卖方可以书面通知解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
（5）起诉维权：若协商无果，卖方收集好合同、沟通记录、房屋交付证据等，向法院起诉，请求判决买方支付房款及违约金或解除合同并赔偿损失。

提醒：在房屋买卖过程中，要重视合同条款的约定，交易时保留好各类证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认合同条款：仔细查看房屋买卖合同，明确付款条款以及违约责任的相关约定，这是维权的基础。
（二）沟通催促：若在约定付款期限内，通过书面函件或者聊天记录等方式，与买方沟通，催促其按照合同支付房款。
（三）主张违约责任：买方不履行付款义务时，依据合同要求买方支付违约金。
（四）解除合同：若买方拒绝支付房款且构成根本违约，以书面通知形式解除合同，收回房屋，并要求买方赔偿违约造成的损失。
（五）起诉：协商不成的情况下，收集合同、沟通记录、房屋交付证据等向法院起诉，请求法院判决买方支付房款及违约金，或者解除合同并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.确认合同：查看房屋买卖合同中的付款条款和违约责任，做到心中有数。

2.催促付款：在约定付款期内，用书面函件或聊天记录等方式，提醒买方按合同付款。

3.主张违约：若买方不付款，可依据合同要求其支付违约金。

4.解除合同：买方根本违约时，书面通知解除合同，收回房屋并要求赔偿损失。

5.起诉维权：协商不成，收集相关证据向法院起诉，让法院判决。
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结论：
房子卖了买方不给钱，卖方可通过查看合同、沟通催促、主张违约责任、解除合同收回房屋、起诉等措施维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同是约束买卖双方权利义务的重要依据。卖方应先查看合同确认付款条款和违约责任。在约定付款期内，与买方沟通催促付款，书面函件或聊天记录可作为后续维权证据。若买方不履行付款义务，卖方有权按合同主张违约责任，要求支付违约金。若买方拒绝付款构成根本违约，卖方有解除合同、收回房屋并要求赔偿损失的权利。若协商无果，卖方收集相关证据向法院起诉，请求判决买方支付房款、违约金或解除合同并赔偿损失。若遇到此类房屋买卖纠纷难以处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。