开发商逾期交房是否可以退房

法律分析：
（1）当购房合同有相关约定时，若开发商逾期交房符合约定退房情形，购房者可依合同要求退房，合同约定具有优先性，是保障购房者权益的重要依据。
（2）若合同未约定，法律赋予购房者解除合同的权利。开发商逾期交房，经购房者催告，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。此规定旨在平衡买卖双方利益，督促开发商及时履行义务。
（3）若开发商逾期交房未达约定或法定退房条件，购房者虽不能直接退房，但可要求其承担违约责任，如支付违约金，以此弥补自身损失。

提醒：购房者在处理开发商逾期交房问题时，要留意收集相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定退房条款，开发商逾期交房符合约定情形，购房者可按合同要求退房。
（二）合同未约定，开发商逾期交房经购房者催告，在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房，同时要收集开发商逾期交房及催告的相关证据。
（三）开发商逾期交房未达约定或法定退房条件，购房者不能直接退房，但可要求开发商承担违约责任，如支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里可理解为开发商逾期交房经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同。
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1.若购房合同约定开发商逾期交房购房者可退房，且开发商逾期情况符合约定，购房者能按约定退房。

2.合同没约定时，开发商逾期交房，经购房者催告后三个月合理期限仍未交房，购房者可解除合同退房。此时要收集逾期及催告证据。

3.未达约定或法定退房条件，不能直接退房，但可要求开发商担责，如支付违约金。
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结论：
开发商逾期交房，购房者在合同有约定或符合法定条件（催告后合理期限仍未交房）时可退房；未达条件不能直接退房，但可要求其承担违约责任。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》赋予了合同当事人按照约定或法定情形解除合同的权利。若购房合同中明确约定了开发商逾期交房时购房者有权退房的条款，当出现符合约定的逾期交房情况，购房者可依据合同要求退房。若合同未作约定，在开发商逾期交房后，购房者催告且开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。不过，购房者要注意收集开发商逾期交房和自己进行催告的证据。若未达到约定或法定退房条件，购房者虽不能直接退房，但根据法律规定，可要求开发商承担支付违约金等逾期交房的违约责任。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房的问题，不确定自身权益和处理方式，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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1.开发商逾期交房，购房者在满足一定条件时可退房。若购房合同有约定，当逾期交房符合约定情形，购房者能按约定退房。
2.即便合同未约定，经购房者催告，开发商在合理期限（通常三个月）内仍未交房，购房者可解除合同退房。但要收集开发商逾期交房和进行催告的证据。
3.若开发商逾期交房未达约定或法定退房条件，购房者不能直接退房，但可要求其承担逾期交房违约责任，如支付违约金。

建议购房者在遇到开发商逾期交房情况时，先查看合同约定。若需通过催告解除合同，注意保留好催告证据。与开发商沟通违约责任承担时，要以书面形式明确，保障自身权益。