房子抵押拆迁如何办

1.房子抵押后拆迁，抵押人要及时告知抵押权人。选货币补偿时，抵押权人能让抵押人提前偿债或提存补偿款；选产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使权利。
2.双方需协商债务清偿或担保新安排，协商不成，抵押权人可走法律程序保障债权。
3.拆迁方知情后应协助双方沟通，抵押人隐瞒抵押事实获利益，要担责赔偿。
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结论：
房子抵押后遇拆迁，抵押人要通知抵押权人，双方协商债务清偿或担保新安排，拆迁方应协助沟通，抵押人隐瞒抵押事实需担责。
法律解析：
根据相关法律规定，房子抵押后遇到拆迁情况，抵押人有及时通知抵押权人的义务。若抵押人选择货币补偿，抵押权人有权要求其提前清偿债务或者提存补偿款；若选择产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使抵押权。抵押人与抵押权人需协商对债务清偿或担保作出新安排，若协商无法达成一致，抵押权人可通过法律途径维护自身债权。同时，拆迁方在知晓房屋已抵押时，有责任协助双方进行沟通协调。抵押人若隐瞒抵押事实获取拆迁利益，这种行为违反了相关约定，需承担违约责任并进行赔偿。如果大家在房屋抵押拆迁方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取详细准确的法律建议。
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1.房子抵押后遇拆迁，抵押人有及时通知抵押权人的义务。若货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前偿债或提存补偿款；若产权调换，抵押权人可对调换后房屋行使抵押权。
2.抵押人与抵押权人需协商债务清偿或担保新安排，协商不成抵押权人可走法律途径保障债权。这能在双方出现分歧时提供合法解决方式，维护抵押权人权益。
3.拆迁方在知晓房屋已抵押时，要协助双方沟通协调，确保拆迁顺利进行，避免产生纠纷。
4.抵押人不能隐瞒抵押事实获取拆迁利益，否则承担违约责任和赔偿责任，这可约束抵押人行为，保障抵押权人合法利益。

建议抵押人严格履行通知义务，主动与抵押权人协商；抵押权人积极参与协商，必要时及时采取法律行动；拆迁方做好沟通协调工作，共同处理好房屋抵押拆迁事宜。
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法律分析：
（1）房子抵押后遭遇拆迁，抵押人有义务及时通知抵押权人。这是为了保障抵押权人的知情权，以便其能采取相应措施维护自身权益。
（2）在补偿方式上，若抵押人选择货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前清偿债务或者将补偿款提存。若选择产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使抵押权。
（3）抵押人与抵押权人需要协商对债务清偿或担保作出新安排。当协商不成时，抵押权人可以通过法律途径保障自身债权。
（4）拆迁方若明知房屋已抵押，应协助抵押人与抵押权人进行沟通协调。抵押人不能隐瞒抵押事实来获取拆迁利益，否则要承担违约责任和赔偿责任。

提醒：
抵押人应如实告知拆迁和抵押情况，避免违约赔偿。抵押权人遇协商不成，及时通过法律途径维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）抵押人要尽到通知义务，在房子抵押后遇拆迁，应第一时间告知抵押权人相关情况。
（二）根据补偿方式不同处理。若为货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前还钱或把补偿款提存；若为产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使权利。
（三）抵押人与抵押权人协商新安排，针对债务清偿或担保重新协商。协商不成，抵押权人可走法律途径保障债权。
（四）拆迁方配合协调，在知晓房屋已抵押时，协助抵押人与抵押权人沟通。
（五）抵押人不能隐瞒抵押事实获取利益，否则要担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。